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近期，有不少房天下网友咨询吉安城南的房子可不可以买呢？升值空间大吗？
那还用说吗？市政府拼了老命再打造的城南，你说有没有升值空间？
当然，这里还是要说明一下，到底哪里算是城南？虽然目前吉安市区确实没有劈出一块地命名为城南，但是根据大家习惯性的叫法来说，我们暂且将市政府周边以及井冈山大道南段附近区域定义为城南区域吧！
好，继续上面的话题，升值空间大不大，就要考虑跟地价和配套问题了。
可以毫不夸张的说，年是吉安城南飞速发展的一年！你没看错，我也没有开玩笑，数据不会说谎。我们来一起回顾一下城南土地出让情况！
过去的一年中，你所印象深刻的一次次土拍大战，主战场均集中在城南！一块块天价成交，刷爆眼球！而疯狂杀入吉安的又是何方神圣？碧桂园、世茂、融创、新力等品牌地产商！
而配套，作为市政府周边区域，金融大厦林立，体育馆、图书馆、艺术馆、休闲广场等一应俱全，再加上湿地公园丰富，交通四通八达，学校、商业街区、专业市场等配套日臻完善！
高昂的地价，高大上的配套，令人心驰神往血脉喷张！当你在感受区域价值攀升而欢欣鼓舞中时，那一头，房价也没闲着，跟着蹭蹭往上涨！当你拿出真金白银准备买单时，你忽然发现，你买不起了！这也正是不少刚需购房者的苦衷！
那城南的楼盘情况如何呢？
平心而论，十多年的发展，城南已经从最初的无人问津变成现在的炙手可热！房价也相对吉安其他区域来说偏高，适合改善一族。购买的区域而买这里的大多数是有钱人，是名副其实的富人区！
目前城南区域主要在售新房房源有以下这些，而且大部分都带装修。
（价格仅供参考，最终解释权归售楼部）
看到这些价格，还有大面积户型，应该对城南区域楼盘有个大致了解了。下面我们来具体盘点一下部分在售楼盘情况：
1、碧桂园正荣庐陵府
均价：元/㎡
碧桂园正荣庐陵府具体位置在井冈山大道东侧，凤凰路南边，白水仙路西侧，复兴路北边。楼盘占地面积.33平方米，建筑面积.7平方米。容积率2.4，绿化率多于30%。碧桂园的物业较为放心，有专业的管家式物业服务。地理位置优越，环境优美，交通便利。周围的配套设施也很齐全。后河公园，市民广场两座公园。周围的学校资源也很丰富，市三中，古南小学，还有一个在建的城南公办幼儿园在里面。
小编点评：带装修，质量也有保障，户型选择空间较大，价格约1万/平，改善族可以考虑。
2、铜锣湾1号
均价：元/㎡
铜锣湾1号项目坐落在城南新区南端滨河部分，圆融雕塑对面，城南CED中央生态住区，它拥有完美生态环境，但又能享受城市繁华和一流生活品质，铜锣湾步行街即将开业，未来繁华可期。新力物业，服务也贴心。
小编点评：总体来说，地段升值空间较大，对于环境要求较高的购房者或者投资者可以考虑。毛坯，户型面积偏大。另有少量别墅在售。
3、融创天成·融公馆
均价：元/㎡（洋房），元/㎡（高层）
，融创与吉安美好相逢，融创携融公馆作品筑福吉安。融创天成·融公馆位于吉州区吉祥路与鹿鸣路交汇处，东望滔滔赣江，南瞰鹿鸣湖风光，于当红政心，揽江观湖，盛启生态宜居大境，刷新吉安人对美好生活的全新想象。
小编点评：房源精装修，目前价格较开盘有所优惠，融创品牌还是挺大的，需要改善的购房者可以考虑，洋房价格超过1万/平。
4、世茂璀璨天城
即将开盘，8字头起
世茂璀璨天城——集萃世茂“璀璨系”多年经验的另一作品，精制细节将因地制宜，融汇吉安本土文化，并打破城市、建筑、人、生态的固守界线，为城市中坚力量带来富有情境感的生活空间。
小编点评：楼盘位于古后河畔，位于赣西堤片区头牌门户，交通枢纽区域，精装修，目前还未开盘，价格8字头起认筹中，主打性价比。
5、庐陵东方
均价：元/㎡
庐陵东方是由吉安市城投公司开发，项目位于吉安南大道与君华大道交叉口东北角地块，医院旁。东享古后河绿廊，北靠天华山公园，南邻吉安南大道，直达城南CBD和市中心，在建的君华大道直通高铁西站及城北方向，交通方便快捷。
小编点评：目前在售有两房小户型、三房中户型，对于刚需族选择余地大。该区域周边交通设施正在完善中，发展空间还是很大的。
6、君悦汇
均价：元/㎡
君悦汇，鼎踞城南政商文化新区，地处鹿鸣路与福临路交汇处，以国际化的视野倾力打造集公寓、摩登商业街等都会业态于一体的约5万方城市综合体。周边立体交通网络覆盖，让你畅想无忧“快”生活，居住、办公在这里，让你告别拥挤，衔接城市各重要节点，通达全城。
小编点评：橘子公寓，带装修，周边融创、新力、世茂等小区完善起来，该区域将是商业繁华场所，公寓升值潜力巨大，适合投资客户。
篇幅有限，这里就简单罗列了部分楼盘，仅供参考。
不可逆转的是，房地产市场上产品将越来越细分化，差异化，改善型产品也将越来越多。吉安人可以接受高房价，但绝对不会容忍烂产品。更可以预想，未来吉安的楼盘热销与否，不单单取决于地段位置，也取决于产品的精细化程度。
不容否认的是，吉安人买房已经更趋于理性，不再单纯听信于开发商的各种营销噱头与套路。什么样的地段，什么样的产品，什么样的配套，房子能卖什么样的价格，越来越多人了然于胸。
这是市场进入良性轨道的一个侧面。
在某种程度上，要感谢诸多品牌开发商的陆续杀进吉安。从此，建筑规划可以对比，户型可以对比，景观绿化可以对比，物业质量可以对比……
没有对比，没有伤害。有了参照，才知优劣。
诚然，城南不完美，但会越来越美！
?吉安市区买房选在什么地段更能升值？?开春实探，我大城北的“学区房”怎么这么便宜？?刚刚！近5亿！吉安年新地王诞生...限价地也遭哄抢！开发商猴急了？?实探井开区，看看这些楼盘房价是多少？?“当吉安房价元/㎡的时候，你在干什么？很多人看完直接哭了…吉安房天下
fang.
