进入九月份，号称地产行业黄金时段的“金九银十”正式来临。氛围将在国庆节期间推向高潮！

那么，下半年会有哪些新项目入市呢？一起来盘点一下吧！

01

东瑞天誉

东瑞天誉项目位于城南加油站旁；北面是古后河自然风光带。

项目总占地面积㎡，建筑面积㎡；总体量户，由5栋高层建筑组成。

主力户型：3室2厅.28m2/4室2厅.36m2/3室2厅93.98m2/3室2厅.51m2

周边配套：医院、恒丰菜市场、岔路口小学、凯旋实验幼儿园

项目预计会在十月份开盘，赶上“黄金周”这个每年一度的黄金销售时期。

02

恒大御湖郡

御湖郡项目位于赣西堤鹿鸣湖公园西侧，跃进路与吉祥路交汇处。

项目总占地面积㎡，建筑面积m2；总体量户。由10栋高层建筑组成。

主力户型：3室2厅m2/3室2厅m2/3室2厅m2/3室2厅m2/4室2厅m2

周边配套：岔路口小学、神岗山学校、恒丰幼儿园、恒丰菜市场、医院

03

阳光城翡丽水岸

阳光城翡丽水岸就是今年大名鼎鼎的城南“地王”位于曼哈顿小区以西，古后河北岸，与庐陵文化中心隔水相望；

项目总占地面积㎡，总建筑面积㎡。

周边配套：班迪儿童之家、凤凰小学、吉安四中、市中心商圈、城南商圈

这个项目上个约刚刚获取批前公示，赶在国庆前开盘应该是来不及了，估计会在年底前开。

04

三水文苑

三水文苑位于城南吉祥路与上海路交汇处西南角

项目总占地面积㎡。总建筑面积㎡，总体量户，业态有高层、洋房与叠墅，共35栋建筑。

周边配套：深吉希望小学、城南铜锣湾商圈、医院、医院

05

创天河畔

创天河畔位于城南复兴路与后河东路交汇处，城建花苑小区北侧。

项目总占地面积m2，总建筑面积.04m2；总体量户。由3栋高层建筑建筑组成。

主力户型：3室2厅.38m2/3室2厅㎡/4室2厅.52m2

周边配套：创天昕昕幼儿园、古南二小、吉安三中、城南商圈、医院

06

文山中心

文山中心项目位于井冈山大道与古南大道交汇处。

该项目是金岸银座住宅小区中的商业部分，业态为公寓，总建筑面积.7m2，总体量户。

周边配套：田侯路幼儿园、田侯路小学、吉安五中、市中心天虹商圈、医院

这个项目开盘应该不用等很久，因为这栋公寓的预售证早已经拿到了，就等待一个合适的时机上市啦！

07

阳明天宸

阳明天宸位于阳明西路与石阳路交界处；是属于老城区里的楼盘了。

项目总占地面积m2，建筑面积m2；总体量

户。由9栋高层建筑构成。

周边配套：吉州区保育院、新村小学、思源学校、市中心天虹商圈、医院、青石街菜市场

08

金域华府

金域华府位于云腾岭路与君华大道交汇处，靠近高铁新区。

项目占地面积m2，建筑面积m2；总体量

户，业态丰富，有高层、洋房与别墅，共15栋建筑。

主力户型：3室2厅.56m2/3室2厅.82m2/3室2厅.4m2/4室2厅.36m2/4室2厅.74m2/3室2厅.7m2

周边配套：吉美保育院、五里小学、思源学校、新一中、大润发、医院

项目预售已取，项目将会在本月19日开盘啦！

09

城北购物中心

城北购物中心位于君华大道与瑞华路交汇处，吉州区委党校旁。

项目占地面积.02m2，建筑面积.93m2。业态为高层公寓，共有3栋公寓。总体量户。

主力户型：1室1厅40m2/1室2厅56m2/3室2厅78m2

周边配套：自带大型商业综合体、公办幼儿园（在建）吉安八中新校区（在建）全民健身中心（规划中）

10

庐陵文景

庐陵文景小区位于火热的高铁新区内，天华大道以东、库背路以南、君华大道以西、南一路以北。

项目总占地面积64.64m2，共有商品房套，7.5万平方米。均为高层住宅建筑。

周边配套：思源学校、国光商业连锁吉安(阳明店)、华润万家(吉安阳明东路店)

项目的预售证已经获取，就等这看什么时候开盘了！

11

天懿酒店

滨江天懿酒店位于青原区滨江板块滨江大道以东，公略路以南。上江界小区南侧。

项目占地面积㎡，总建筑面积.13㎡。

1#为酒店主楼，2#3#5#均规划为服务型公寓，6#规划loft时尚酒店！

目前具体规划还没有公布，但是项目也会在下半年启动并开盘！

12

康桥居

康桥居项目也是英伦联邦的二期项目。位于高新路以西、科教路以西；萃英学校南侧。

项目总占地面积㎡，建筑面积.2㎡，计划于年1月竣工。项目业态有高层、洋房与公寓。

周边配套：井大阳光城商圈、萃英学校（规划中）

该地块由去年拍下，批后公示已经出具，具体规划还没有出，不过会在下半年开盘。毕竟时间真的是有点久了。

13

凤凰公馆

中海川凤凰公馆位于科教路以西、学苑路以北。

项目占地面积㎡，建筑面积.6㎡。项目由3栋高层建筑构成，业态为公寓。

项目目前也只出了批后的公示，虽然项目宣传还没有正式启动，但预计也会在下半年开盘！

除此之外，还有8月7日拍出的河东滨江新区C-地块据说也会赶在年前开盘，项目总建筑面积㎡。

合计下来，吉安市两区下半年将有14个新盘扎堆入市，合计建筑面积.43㎡！

关于房价！

下半年开的楼盘多，但放眼望去却都是高价楼盘，估计也就凤凰公馆的均价不会超过，康桥居作为英伦联邦的二期，即使再便宜也不会低于英伦联邦之前的均价（元/㎡），+是一定有的。

城南的一些楼盘就更不用说了，向来是吉安房价的“标杆”，而且这几个新盘从配套和地段来讲都还不错；

精装的翡丽水岸和御湖郡不用多说，一个五位数，一个+是最保守的预测；

三水文苑主打改善型住宅，精装还配地暖，价格肯定不会低到哪里去；

还有就是东瑞天誉和创天河畔2个毛坯的项目，不要以为会便宜！参考赣西堤鹿鸣府和凤凰壹号2个楼盘的均价，这两个楼盘均价卖真的不过分......

老城区内就更不会有低于当前均价的项目了！靠近城西水墨书香、文澜府白鹭，一个毛坯+，一个精装+，同样地段的金域华府目前了解到开盘价大约左右，不过本周这个盘就开了，有心的网友可以