▲「这里是40万安福人的聚集地」
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土地是房地产行业最核心的环节。
年已经过半，半年来吉安土地市场热闹异常，市场快速回暖，房企的开发投资热情持续高涨，成交总价和单价不断创出区域新高，众多大牌房企同时参与激烈抢夺的状况不断上演。不少业内人士纷纷表示，年上半年的土地市场又一次改写了他们对于吉安房地产市场的认知。
今天，就让我们来帮助大家汇总梳理上半年吉安全市土地成交，总结分析吉安土地市场行情。
这激烈的，不仅是开发商心潮澎湃
连普通民众也能聊一聊几宗热门地块的故事
具体情况如何……
1-6月土地分析
1-6月吉安土地出让分布统计
年上半年（1-6月份）吉安地区累计成交土地出让宗数共宗，其中，吉安市区成交22宗总占比10%，新干和遂川分别出让46宗和42宗，占比21%和20%，其余井开区21宗、吉水县23宗、吉安县9宗、泰和12宗、安福13宗、永丰8宗。
1-6月吉安土地出让金额统计
从数据上来看，吉安今年上半年土拍成交共揽金72.69亿元，吉安市区虽然土拍数量总占比仅为10%，成交总金额却占比高达47%，成交金额达34.26亿元。吉安市区的地块虽然拍卖数量不多，但是成交的价值还是非常高的。其余地区，新干11.65亿元，井开区8.09亿元，遂川3.54亿元，峡江3.44亿元，泰和2.85亿元，永丰2.34亿元，井冈山市2.11亿元，万安县1.97亿元，安福0.93亿元，吉水0.63亿元，吉安县0.47亿元，永新0.4亿元。
年上半年度
土拍总金额超1亿共20块
（年1-6月土拍价格超1亿地块）
1-6月吉安土地出让面积统计
1-6月，吉安地区土地总出让.25万方，一月也是达到最高峰，出让面积达99.26万方！
1-6月吉安土拍金额统计
整个上半年，1-5月份成交金额也比较平稳，一到6月，呈现爆发式增长，单单6月土地出让成交金额就达30.78亿元，占上半年总比42.34%，同样的，6月也是众多重磅地块齐出。
1-6月吉安财政总收入完成情况
根据业内认同的普遍标准，将土地出让收入与地方公共财政预算收入占比大于50%的情况，视作土地财政依赖程度偏高；
将土地出让收入与地方公共财政预算收入占比小于50%视作土地财政依赖程度与的合理区间。
由吉安市财政局公布的数据，截止6月底，财政总收入完成情况如下：吉安县、泰和县、新干县完成均超15亿元，永丰县完成13亿、安福县完成超12亿元收入，吉水县完成11亿、吉州区完成超10亿元，遂川县、峡江县均超9亿元收入，永新县，万安县完成均超7亿元，青原区完成超6亿、井冈山市完成超5亿元。
全市财政总收入实现突破.5亿元，增幅为7.9%。其中有7个县（市、区）实现“两位数”增长。
可以看出，全市上半年土地出让收入占财政收入的40%，也是属于合理区间的。
年市场有大起，也有平静，中间还不时触发一些高潮，刺激着地产人的神经。在楼面价和土拍价纪录不断被刷新的同时，对于购房者来说，购房门槛也将随之水涨船高。
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